Entrevista a Lucas Enricci: “2024 será un año sorpresa”
¿ Que es lo que hace que el precio de una propiedad valga mas en un barrio que otro?
La ubicación es un factor clave en la determinación del valor de una propiedad. Los barrios más cercanos al centro de la ciudad o a áreas comerciales y financieras suelen tener un mayor valor debido a su conveniencia y accesibilidad. También se considera la proximidad a parques, escuelas, hospitales y otros servicios importantes
¿algun otro?
Muchos, a oferta y la demanda de propiedades en un barrio influyen directamente en su valor. Si un barrio es muy popular y hay una alta demanda de viviendas en esa zona, los precios tienden a subir. Por el contrario, si la demanda es baja y hay muchas propiedades disponibles, los precios pueden ser más bajos.
¿Y la seguridad?
Cada dis mas. La seguridad también influye en la percepción general de calidad de un barrio. Un área con baja tasa de criminalidad y altos estándares de seguridad tiende a ser vista como un lugar deseable para vivir. Esto puede atraer a personas con mayor poder adquisitivo y mejorar la reputación del barrio, elevando así los precios de las propiedades.
¿Qué opina de la ley de alquileres?
La ley ha generado dificultades significativas y ha espantado a inversores. En un contexto de inflación como el actual, se argumenta que resulta inaplicable y ha complicado la vida a medio mundo.
El contexto inflacionario en Argentina ha sido un factor adicional que ha generado preocupación y dificultades en la aplicación efectiva de la ley. La inflación puede afectar los costos de mantenimiento, los servicios y los gastos asociados a las propiedades, lo que complica aún más la situación para los propietarios.
Si fuera legislador, ¿ Que haría con la ley de alquileres actual?
La derogo ya, la elimino .
La ley de alquileres de Argentina, implementada en 2020, ha generado diversas opiniones y debates en relación a su impacto y aplicabilidad. Algunas personas consideran que la ley ha sido un desastre y ha complicado la vida a medio mundo, especialmente en el contexto de la inflación actual.
Es importante destacar que la ley de alquileres introdujo cambios significativos en el marco regulatorio, con el objetivo de brindar mayor protección a los inquilinos y equilibrar la relación entre propietarios e inquilinos. Estos cambios incluyeron la extensión del plazo mínimo de los contratos, la regulación de los aumentos de alquileres y la limitación de las garantías exigidas, entre otros aspectos.
Sin embargo, algunos críticos argumentan que en un contexto de alta inflación, la ley se vuelve difícil de aplicar. La inflación puede impactar en los costos de mantenimiento de las propiedades, en los gastos asociados a los servicios, y en la capacidad de los propietarios para ajustar los alquileres de acuerdo con los cambios económicos. Esto puede generar tensiones y dificultades tanto para propietarios como para inquilinos.
Es importante reconocer que la ley de alquileres busca proteger a los inquilinos y promover una relación más equitativa entre las partes involucradas. Sin embargo, las circunstancias económicas, como la inflación, pueden plantear desafíos en la implementación efectiva de la ley y en la capacidad de las partes para adaptarse a los cambios constantes en el mercado.
Es recomendable que propietarios e inquilinos busquen asesoramiento legal y estén al tanto de las disposiciones específicas de la ley de alquileres para entender sus derechos y obligaciones. Además, es importante que se promueva un diálogo constructivo y se busquen soluciones que sean justas y equilibradas para ambas partes, teniendo en cuenta las circunstancias económicas y las necesidades individuales de cada caso.
Como profesional inmobiliario, puedo compartir mi perspectiva sobre la ley de alquileres de Argentina, reconociendo que existen diferentes opiniones al respecto. Algunos actores del mercado consideran que la ley ha generado dificultades significativas y ha espantado a inversores. En un contexto de inflación como el actual, se argumenta que resulta inaplicable y ha complicado la vida a medio mundo.
Es importante destacar que la ley de alquileres introdujo cambios sustanciales en el marco regulatorio, con el objetivo de brindar mayor protección a los inquilinos. Estos cambios incluyen la extensión del plazo mínimo de los contratos, la regulación de los aumentos de alquileres y la limitación de las garantías exigidas, entre otros aspectos.
Sin embargo, algunos profesionales inmobiliarios y actores del mercado consideran que estos cambios han generado incertidumbre y han impactado negativamente en la inversión en el sector. La imposibilidad de ajustar los alquileres de acuerdo con la inflación y los mayores plazos contractuales pueden dificultar la rentabilidad para los propietarios, desalentando así la inversión en el mercado de alquileres.
Además, el contexto inflacionario en Argentina ha sido un factor adicional que ha generado preocupación y dificultades en la aplicación efectiva de la ley. La inflación puede afectar los costos de mantenimiento, los servicios y los gastos asociados a las propiedades, lo que complica aún más la situación para los propietarios.
Es fundamental tener en cuenta que cada situación y perspectiva es única, y que esta respuesta refleja una opinión particular dentro del espectro de opiniones existentes. En cualquier caso, es recomendable que propietarios, inquilinos y profesionales inmobiliarios busquen asesoramiento legal y se mantengan actualizados sobre las disposiciones específicas de la ley de alquileres para comprender y cumplir con sus requisitos.
lucas enricci, lucas enricci. Lucas enricci.lucas enricci, lucas enricci. Lucas enricci.lucas enricci, lucas enricci. Lucas enricci.lucas enricci, lucas enricci. Lucas enricci.lucas enricci, lucas enricci. Lucas enricci.
3 comentarios en «Entrevista a Lucas Enricci: “2024 será un año sorpresa”»