Mercado inmobiliario: Dolar en mano es oportunidad en 2023

Dólar en mano es oportunidad en 2023: la búsqueda de oportunidades se encuentra en los barrios porteños afectados por sobreoferta y precios a la baja

Por Omar Cufré

En un mercado inmobiliario argentino cada vez más volátil y desafiante, los compradores están buscando incansablemente las mejores oportunidades para adquirir departamentos en la ciudad de Buenos Aires. Con más de 130.000 inmuebles en venta, la sobreoferta y la continua caída de los precios en divisas han despertado el interés de aquellos con “dólar en mano”. Sin embargo, aunque la desaceleración de la caída de precios podría sugerir un posible piso, los expertos advierten que la situación aún está lejos de estabilizarse.

Análisis de la situación actual: El reconocido analista inmobiliario Ricardo Figueiras ha expresado su preocupación ante la sobreoferta y la baja de precios en los barrios porteños. Según Figueiras, esta situación es el reflejo de una economía en crisis y una incertidumbre política que no muestra signos de mejora a corto plazo. Figueiras sostiene que la sobreoferta no solo se debe a la disminución de la demanda, sino también a la falta de confianza de los inversores en un mercado altamente volátil y sujeto a constantes cambios regulatorios.

Declaraciones de Ricardo Figueiras: “La sobreoferta en los barrios porteños es alarmante. Los inversores están adoptando un enfoque de esperar y ver debido a la incertidumbre económica y política en Argentina. No podemos ignorar el hecho de que el país enfrenta desafíos significativos que afectan la estabilidad del mercado inmobiliario. Los precios están cayendo, pero la pregunta es si hemos alcanzado el fondo o si aún hay espacio para una mayor depreciación. Los compradores deben ser cautelosos y evaluar cuidadosamente todas las variables antes de tomar una decisión”.

Opciones por zona y distintos bolsillos: Omar Cufré, reconocido experto en el mercado inmobiliario, ha señalado que a pesar de la crisis, existen oportunidades para aquellos con disponibilidad de dólares. Según Enricci, algunos barrios se ven más afectados que otros debido a la sobreoferta y la baja de precios. Entre los barrios que se destacan se encuentran Villa Crespo, Almagro y Balvanera, donde se han registrado caídas considerables en los valores de los departamentos.

Declaraciones deOmar Cufré : “La sobreoferta y la baja de precios en Villa Crespo, Almagro y Balvanera han creado un escenario favorable para aquellos que pueden acceder a los dólares necesarios. Sin embargo, es importante tener en cuenta que, aunque los precios parecen atractivos, los riesgos asociados con la economía y la incertidumbre política aún persisten. Los compradores deben ser cautelosos y realizar un análisis exhaustivo antes de realizar cualquier inversión en estos barrios”.

En medio de una sobreoferta de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires y una caída constante de los precios en divisas, los compradores con “dólar en mano” buscan oportunidades en los barrios más afectados. Sin embargo, tanto Ricardo Figueiras como Cufré advierten sobre la necesidad de precaución y análisis exhaustivo antes de realizar cualquier inversión. La incertidumbre económica y política en Argentina sigue siendo un factor importante que afecta la estabilidad del mercado inmobiliario, y los compradores deben evaluar cuidadosamente los riesgos asociados antes de tomar una decisión.

La situación politica

Es importante señalar que como periodista especializado en real estate argentino, mi enfoque se basa en analizar el mercado inmobiliario y sus factores económicos y políticos, sin hacer predicciones políticas o respaldar a ningún candidato en particular. Sin embargo, puedo proporcionar información general sobre cómo ciertos resultados electorales podrían afectar el mercado inmobiliario en términos de la baja de precios.

Si bien los resultados electorales pueden generar expectativas y percepciones que afectan el mercado, es difícil predecir con certeza cómo reaccionaría el mercado inmobiliario ante un posible triunfo de algún candidato específico.

En el caso de Javier Milei, candidato del partido político liberal Avanza Libertad, su postura a favor de una menor intervención estatal y la promoción de políticas económicas más liberales podrían generar expectativas de un entorno más favorable para los inversionistas. Sin embargo, la implementación de estas políticas y su impacto en el mercado inmobiliario llevaría tiempo y dependería de diversos factores, como la capacidad del gobierno para implementar reformas y generar confianza en los inversores.

Por otro lado, Horacio Rodríguez Larreta, actual jefe de gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, ha sido reconocido por su enfoque pro-negocios y su capacidad para atraer inversiones. En caso de su reelección, podrían generarse expectativas de continuidad en las políticas que favorecen el mercado inmobiliario, lo cual podría influir en la estabilización o incluso el aumento de los precios en algunos barrios porteños.

En cuanto a Patricia Bullrich, candidata del partido político PRO, su postura más conservadora podría generar un escenario de mayor estabilidad política y una menor incertidumbre, lo cual podría tener un efecto positivo en el mercado inmobiliario. Sin embargo, es importante recordar que los resultados electorales no son el único factor que influye en el mercado inmobiliario y que existen otros factores económicos y sociales que también deben tenerse en cuenta.

Si bien los resultados electorales pueden generar expectativas y percepciones en el mercado inmobiliario, es difícil predecir con certeza cómo se vería afectada la baja de precios en caso de que ganen Javier Milei, Horacio Rodríguez Larreta o Patricia Bullrich. Es importante considerar que existen múltiples factores que influyen en el mercado inmobiliario y que la estabilización de los precios depende de una combinación de factores económicos, políticos y sociales.

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