Por el impacto del blanqueo: Crecen las consultas para comprar inmuebles 2024
La reciente implementación de la ley de blanqueo de capitales ha generado un impacto sin precedentes en el mercado inmobiliario argentino. Esta medida, que permite a los ciudadanos regularizar sus activos financieros, ha abierto una ventana de oportunidades clave para el sector, incentivando la inversión en propiedades y dinamizando la economía. A partir de la puesta en marcha de esta normativa, se ha registrado un crecimiento notable en las consultas inmobiliarias, posicionando al sector como uno de los principales beneficiados.
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Aumento en las consultas y primeras operaciones
Desde la entrada en vigencia del blanqueo de capitales, las consultas inmobiliarias han incrementado en un 40% en comparación con un mes habitual. Este auge no solo se ha traducido en un mayor interés por parte de los potenciales compradores, sino también en la concreción de varias operaciones, tanto directas como indirectas. Las reservas se han convertido en una herramienta clave para aquellos inversores que están a la espera de la liberación de fondos antes de avanzar con las transacciones.
Un fenómeno interesante es que los compradores no solo se limitan a adquirir una propiedad, sino que en muchos casos están reinvirtiendo en otras unidades, generando un ciclo dinámico dentro del mercado inmobiliario. Esto no solo refleja un movimiento positivo en las ventas individuales, sino también una reinversión estratégica por parte de quienes ven en el blanqueo una oportunidad para expandir su patrimonio.
Propiedades más demandadas: de monoambientes a proyectos de pozo
El segmento más beneficiado por esta nueva realidad comprende propiedades con valores que oscilan entre los 80.000 y los 100.000 dólares, principalmente monoambientes y unidades de dos ambientes. Según el experto Jorge Daniel Gómez, “la posibilidad de adquirir propiedades con efectivo mediante el blanqueo ha impulsado estas compras y abierto nuevas oportunidades para compradores e inversores”.
Asimismo, Lucas Enricci resalta que “las propiedades de pozo con un avance del 50% o más han generado un gran interés entre los inversores. Estos buscan desarrollos con potencial de crecimiento y una pronta revalorización”. Este segmento ha mostrado un crecimiento sostenido, con precios competitivos y el atractivo de poder regularizar los fondos destinados a su adquisición, lo que ha incrementado significativamente las consultas.
Un futuro prometedor para el mercado inmobiliario
El sector inmobiliario se encuentra en plena transformación, impulsado por el blanqueo de capitales. Este incentivo no solo ha incrementado el interés por las propiedades, sino que también ha fomentado un ciclo de reinversión dentro del propio mercado. Los desarrolladores están respondiendo a esta demanda con nuevos proyectos y opciones que buscan satisfacer las necesidades de un comprador cada vez más exigente y con mayor capacidad de inversión.
La confianza en el mercado ha crecido, lo que se refleja en la actividad diaria, con más operaciones y un panorama de crecimiento continuo. A medida que más personas regularicen sus fondos y los destinen a la compra de propiedades, se espera que el mercado continúe su expansión en los próximos meses.
Proyecciones para 2025
El impacto del blanqueo en el mercado inmobiliario no solo es inmediato, sino que también proyecta un futuro prometedor. Se espera que 2025 sea un año clave para consolidar el crecimiento impulsado por esta medida. Con un mercado en expansión y un flujo constante de nuevas consultas y operaciones, el éxito del blanqueo podría transformar al sector inmobiliario en uno de los motores económicos más importantes del país en el corto y mediano plazo.
Por PABLO MIGLIORISI
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Increase in Real Estate Purchase Inquiries in 2024
The recent implementation of the capital whitening law has generated an unprecedented impact on the Argentine real estate market. This measure, which allows citizens to regularize their financial assets, has opened a crucial window of opportunity for the sector, incentivizing investment in properties and boosting the economy. Since the enactment of this legislation, there has been a notable increase in real estate inquiries, positioning the sector as one of the primary beneficiaries.
Increase in Inquiries and Initial Transactions
Since the capital whitening law came into effect, real estate inquiries have risen by 40% compared to a typical month. This surge has not only resulted in heightened interest from potential buyers but also in the closure of several transactions, both direct and indirect. Reservations have become a key tool for investors awaiting fund releases before moving forward with transactions.
Interestingly, buyers are not just limiting themselves to acquiring one property; in many cases, they are reinvesting in additional units, creating a dynamic cycle within the real estate market. This reflects a positive movement in individual sales and a strategic reinvestment by those who view the whitening program as an opportunity to expand their assets.
Most Demanded Properties: From Studios to Pozo Projects
The segment most benefited by this new reality includes properties valued between $80,000 and $100,000, primarily studios and one-bedroom units. According to expert Jorge Daniel Gómez, “the possibility of acquiring properties with cash through the whitening law has boosted these purchases and opened new opportunities for buyers and investors.”
Additionally, Lucas Enricci highlights that “pozo properties with 50% or more progress have garnered significant interest among investors. These buyers seek developments with growth potential and quick appreciation.” This segment has shown sustained growth with competitive prices and the advantage of regularizing funds allocated to their purchase, significantly increasing inquiries.
A Promising Future for the Real Estate Market
The real estate sector is undergoing a transformation, driven by the capital whitening law. This incentive has not only increased interest in properties but also fostered reinvestment within the market. Developers are responding to this demand with new projects and options aimed at meeting the needs of increasingly discerning buyers with greater investment capacity.
Confidence in the market has grown, which is reflected in daily activity, with more transactions and a continued growth outlook. As more people regularize their funds and allocate them to property purchases, the market is expected to expand in the coming months.
Projections for 2025
The impact of the whitening law on the real estate market is not only immediate but also projects a promising future. 2025 is expected to be a key year to consolidate the growth driven by this measure. With an expanding market and a constant flow of new inquiries and transactions, the success of the whitening law could transform the real estate sector into one of the country’s most significant economic drivers in the short and medium term.
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