Crítica a la Ley de Alquileres en noticiero inmobiliario 2023: Un Debate Imprescindible en Argentina
programa Noticiero inmobiliario 30/8/2023
La importancia de una nueva norma para resolver la crisis esta trabada en el senado mientras millones de personas continuan perjudicadas por una ley que fue un fracaso absoluto . En el Programa Noticiero inmobiliario la senadora nacional Alvarez Rivero y el especialista Diego Migliorisi analizan este grave momento que generó una crisis habitacional.
Por Guillermo Doval, especialista en Mercado inmobiliario Argentino
Un Noticiero con Mensajes Potentes
El pasado 30 de agosto, en su ya emblemático programa “Noticiero Inmobiliario,” Sergio Solón convocó a dos figuras clave para debatir sobre el estado del mercado inmobiliario argentino: la Senadora Nacional Carmen Alvarez Rivero y el Abogado y Corredor Inmobiliario Diego Migliorisi. La charla fue sumamente esclarecedora y puso de manifiesto la urgencia de reformar la Ley de Alquileres vigente, una normativa que, a juicio de los expertos, ha resultado más perjudicial que beneficiosa para todos los actores involucrados.
“No Podemos Permitir Que se Destruya un mercardo tan pujante”:
Carmen Álvarez Rivero fue clara: “Hay muchas partes involucradas. El sector ha sido históricamente pujante en Argentina, y no podemos permitir que se destruya”. Su comentario viene en un momento en el que el mercado inmobiliario se encuentra en una encrucijada. No solo los propietarios se sienten afectados, sino que los inquilinos también se encuentran atrapados en una situación que limita su capacidad para encontrar vivienda.
Senadora Alvarez Rivero
“Millones de Argentinos Afectados”: La Perspectiva del Corredor Inmobiliario
Diego Migliorisi, por su parte, abordó la cuestión desde una óptica más técnica:
“Son millones de argentinos afectados por esta ley. Inquilinos no consiguen propiedades para mudarse porque no hay oferta, propietarios que frente a la desconfianza e incertidumbre de la ley deciden no colocar inmuebles en alquiler, y los compradores habituales frente a esta norma deciden no comprar inmuebles para luego alquilarlos”.
Dr. Diego Migliorisi en noticiero inmobiliario
“La Ley Perjudicó a Todos”: El Análisis de Solón
Sergio Solón, anfitrión del programa y con su característico espíritu analítico, resumió:
“Con esta ley de alquileres se perjudicaron los inquilinos, porque su situación es mucho peor a la de la ley anterior; los propietarios, porque apostaron al país y hoy ven una inversión insegura; los constructores, porque quien antes compraba a estrenar para luego alquilar se retrae. En resumidas cuentas, esta ley perjudicó a todos”.
Sergio Solón
La Inflación
La inflación es otro elemento central en la crisis habitacional en Argentina. La ley actual solo permite actualizar los alquileres una vez al año. Con una inflación, por ejemplo, del 120% anual, el propietario pierde 11 meses al años frente a la inflación. ¿ Quien invierte para perder?
Lecciones de Venezuela: ¿Camino al Desastre?
El ejemplo de Venezuela es más que elocuente. En 2011, las autoridades venezolanas adoptaron medidas populistas que terminaron por devastar el mercado inmobiliario de ese país. Es vital que los representantes en Argentina no repitan esos errores y busquen una solución equilibrada y sostenible.
¿Hacia Dónde Vamos?
La Ley de Alquileres actual requiere una revisión urgente. Los diferentes actores del mercado, incluidos los expertos y los legisladores, coinciden en que las cosas no pueden seguir así. Es hora de poner en la mesa un debate serio y responsable que permita llegar a consensos y construir un marco legal justo para todos los involucrados.
Si la política quiere recuperar la confianza de la ciudadanía, es crucial que se dé pasos concretos hacia la reforma de una ley que, hasta ahora, ha mostrado más fracasos que éxitos.
