CABA: Fuerte suba de escrituras Marzo 2024
Recuperación del Mercado Inmobiliario en Buenos Aires: Un Aumento Significativo en las Escrituras de Compraventa
Marzo de 2024 ha sido testigo de un hito significativo en el mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Según datos recientes proporcionados por notarios locales, el número de escrituras de compraventa en CABA alcanzó las 3,499 unidades, marcando un incremento del 18.3% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este aumento no solo refleja un mayor volumen de transacciones, sino que también viene acompañado de un impresionante salto en el valor de estas transacciones, con un montante involucrado que asciende a 300,553 millones de pesos, lo que representa un crecimiento del 347%.
Este destacado crecimiento en la cantidad de operaciones puede interpretarse como un signo inequívoco de recuperación y fortalecimiento del mercado inmobiliario en Buenos Aires. Tras períodos de estancamiento o crecimiento moderado, estos números sugieren que los compradores están regresando con renovado interés, impulsados en parte por las políticas de estímulo económico, la estabilización de la moneda local y una mejora en la confianza del consumidor.
El incremento en el volumen de escrituras no solo refleja una mayor cantidad de operaciones, sino que también evidencia una escalada en los precios de los inmuebles. Este aumento en los valores puede estar influenciado por diversos factores, incluyendo la escasez de propiedades disponibles en el mercado, mejoras en las condiciones de financiamiento y un incremento en la inversión extranjera directa en el sector inmobiliario de la ciudad.
Crecimiento del mecarcado inmobiliario Argentino
El Presidente del Colegio de Escribanos de CABA destacó en una nota en el portal de dicho colegio:
“Si analizamos el volumen del trimestre, es el mejor de los últimos 6 años y se condice con las variaciones que venimos observando y es un dato alentador. De hecho, hay un crecimiento del 16% respecto al mismo período del año pasado. Pero insistimos con la capacidad de recuperación que tendría el mercado inmobiliario si vuelve el crédito hipotecario: la última vez que hubo un estímulo a las familias, el nivel de compraventas era el doble de lo que tenemos hoy (casi 15.000 en 2018 versus 7500 en 2024), por eso remarcamos que préstamos de esta índole son virtuosos.”
Además, Guillermo Doval, especialista en el sector, sostuvo que:
“esta tendencia no hace más que ratificar el rumbo de la recuperación.”
En el mismo sentido, Diego Migliorisi destacó que
“es el comienzo de una etapa histórica para el mercado inmobiliario argentino, el crédito y el contexto internacional arrojan condiciones ideales para un crecimiento absoluto del sector.”
Este panorama positivo es una señal alentadora para inversores y potenciales compradores, sugiriendo que el mercado inmobiliario de Buenos Aires está en camino de una sólida recuperación y crecimiento sostenido. Los especialistas en derecho notarial y mercado inmobiliario destacan la importancia de estas cifras, que no solo muestran un dinamismo en la economía local, sino que también abren la puerta a nuevas oportunidades para todos los actores del sector.
En resumen, los datos de marzo de 2024 resaltan una tendencia positiva que podría marcar el comienzo de un período de prosperidad prolongada para el mercado inmobiliario en Buenos Aires, ofreciendo un terreno fértil tanto para la inversión local como internacional.
Por Jorge Cosenza
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Recovery of the Real Estate Market in Buenos Aires: A Significant Increase in Property Deeds
March 2024 has witnessed a significant milestone in the real estate market of the Autonomous City of Buenos Aires (CABA). According to recent data provided by local notaries, the number of property sales deeds reached 3,499 units, marking an 18.3% increase compared to the same month last year. This increase not only reflects a higher volume of transactions but also comes with an impressive jump in the value of these transactions, totaling 300,553 million pesos, which represents a 347% growth.
This notable growth in the number of transactions can be interpreted as a clear sign of recovery and strengthening of the real estate market in Buenos Aires. After periods of stagnation or moderate growth, these figures suggest that buyers are returning with renewed interest, driven in part by economic stimulus policies, stabilization of the local currency, and improved consumer confidence.
The increase in the volume of deeds not only reflects a higher number of operations but also indicates a rise in property prices. This increase in values may be influenced by various factors, including a shortage of properties available on the market, improvements in financing conditions, and an increase in foreign direct investment in the city’s real estate sector.
This positive outlook is an encouraging sign for investors and potential buyers, suggesting that the Buenos Aires real estate market is on its way to a robust recovery and sustained growth. Specialists in notarial law and the real estate market highlight the importance of these figures, which not only show dynamism in the local economy but also open the door to new opportunities for all sector players.
In summary, the data from March 2024 highlight a positive trend that could mark the beginning of a prolonged period of prosperity for the Buenos Aires real estate market, offering fertile ground for both local and international investment.
By Jorge Cosenza
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