Elecciones 2023 ¿ Afectan al mercado inmobiliario? Por Diego Migliorisi

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Elecciones 2023 ¿ Afectan al mercado inmobiliario? mercado inmobiliario hoy

Elecciones 2023 ¿ Afectan al mercado inmobiliario?
¿Las elecciones afectan al mercado inmobiliario? Por Diego Migliorisi

Históricamente los meses previos a las elecciones presidenciales siempre han sido casi apocalípticos para el mercado inmobiliario salvo contadas excepciones como en 1995 y en el 2007 donde una economía pujante, o condicionamientos de tener deudas en dólares ratificaron un modelo que permitieron la reelección de los entonces presidentes .

Frecuentemente, en los meses previos el comprador y el vendedor utilizan una frase muy común” esperemos a ver qué pasa después de las elecciones”.

Por el temor o un cambio drástico tanto en la forma de gobierno, en la cuestión impositiva, económica o social.
Ese temor comienza a diluirse meses después de asumir el nuevo gobierno y es allí cuando – comprador/vendedor comienza tibiamente a poner en marcha su proyecto pospuesto.

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Mercado inmobiliario 2023 Argentina. Los 5 escenarios posibles.  

También la decisión de esperar puede ser por la expectativa de un mejoramiento copernicano de la situación que atraviesa el país, y en ese caso comprar o vender mejor. Situación que raramente se ha dado porque los procesos de cambio no son radicales, y toda mejora cuando la confianza y la previsibilidad mejora. Lograr ese estadío requiere tiempo y un proyecto contundente y convincente.

No obstante hacer futurología del comportamiento de los mercados y también el desenlace de la situación social sería una cuestión de percepción, pero basándonos en la experiencia considero que previa a las elecciones PASO encontraremos una merma menor en comparación de otros años de elecciones presidenciales.

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Porque éstas no harán más que confirmar las tendencias de las elecciones generales y es muy posible que esa confirmación ofrezca el menú electoral 2 o 3 opciones con proyectos distintos.

 

En resumidas cuentas, el escenario electoral del 2023 no debería afectar significativamente el desarrollo del mercado inmobiliario argentino, ya que cada comprador y cada vendedor va a actuar conforme a su percepción y a la información que pueda analizar para luego decidir.

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Diego MIgliorisi

Por Diego Migliorisi 

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Onada migratòria i inversions des d’Europa?

La situació a Europa els darrers anys s’ha anat depreciant, la guerra a Ucraïna, la inestabilitat política d’alguns països que amenacen de radicalitzar-se, la qüestió energètica, van encarint i empitjorant la qualitat de vida de molts ciutadans del vell continent.

A poc a poc comença a veure a l’Argentina un país pròsper, econòmicament atractiu amb llocs per viure amb molt bona qualitat de vida.

Històricament l’Argentina ha estat un dels països del nou món que va rebre onades d’immigrants, formant així un vidre de races vull un escenari divers i proactiu.

En un món globalitzat a través d’aquest univers paral·lel que és internet infereix en el col·laborador més aliat de qui vulgui emigrar a un nou destí i poder desenvolupar la seva activitat normalment.

ja durant el 2022 hem observat ciutadans de diverses nacionalitats que decideixen instal·lar-se en forma provisòria o en forma definitiva principalment a la ciutat de Buenos Aires. Amb l’objectiu de gaudir d’una de les capitals més importants del món i fins i tot treballar-hi.

La ciutat de Buenos Aires és una de les capitals el metre quadrat de les quals és el més econòmic a Llatinoamèrica, i ni parlar-ne si comparem amb les principals capitals europees. Però té una deficient i la seva arquitectura i disseny no té res a envejar-li Aquelles ciutats europees característiques de la història i l’art.

En resum, la possibilitat que per factors geopolítics, econòmics, energètics i socials comencin a desembarcar nous habitants del món és una possibilitat cada cop més alta.

Pel que fa a la inversió internacional en real estate i desenvolupaments, és fonamental plantejar alternatives clares incentivar la inversió amb la seguretat requerida per als estàndards internacionals.

A nivell geopolític estem novament davant d’una oportunitat que si és aprofitada correctament l’Argentina pot començar un procés de recuperació de característiques inimaginables.

No tinc dubtes que serà millor que el 2022, a nivell local també es donaria un escenari d’oportunitats que cal saber aprofitar i per això un assessor professional és indispensable.

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