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Escrituras en CABA: impulso positivo en enero 2023

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El aumento de escrituras iluciona al mercado en 2023

La principal plaza del país respecto de la compra venta de inmuebles registró una mejora significativa en la comparación interanual. Según datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires hubo un crecimiento del 21% en el primer bimestre de 2023 respecto del mismo periodo de 2022.

Durante el mes de febrero los actos de escrituras de compraventa llegaron a 1738, por un monto total de $ 30.966 millones. La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles para el segundo mes de 2023 registró una suba de 11,5% respecto del nivel de un año antes, mientras que el monto total de las transacciones realizadas subió un 88,6%. No obstante si se mide en relación a enero de 2023, hubo un descenso de 5,9% ya que en ese mes se realizaron 1848 escrituras.

Cuales fueron los numeros de escrituras 

Los datos adicionales proporcionados indican que el monto medio de los actos de compraventa de inmuebles en la principal plaza del país fue de $17.817.284 o US$89.637 en febrero de 2023, según el tipo de cambio oficial promedio. Esto representa un aumento del 69% en un año en términos de pesos, pero una disminución del 4,8% en términos de dólares estadounidenses.

Además, en febrero de 2023 se formalizaron 71 escrituras con hipoteca, lo que implica una disminución del 42,7% en comparación con el mismo mes del año anterior.

Estos datos adicionales brindan una imagen más completa de la situación del mercado inmobiliario en la principal plaza del país. Mientras que el monto medio de los actos de compraventa de inmuebles ha experimentado un aumento significativo en términos de pesos, la disminución en términos de dólares estadounidenses puede deberse a la fluctuación del tipo de cambio. La disminución en la formalización de escrituras con hipoteca puede ser un indicio de un mercado inmobiliario más cauteloso o de una situación financiera más desafiante para los compradores.

Desde el Colegio de escribanos

Las declaraciones del presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo, señalan que, aunque se ha registrado un aumento del 21% en las escrituras de compraventa de inmuebles en el primer bimestre de 2023 en comparación con el año anterior, este crecimiento se produce desde una base muy baja de actividad.

Además, De Bártolo destaca que febrero ha experimentado una disminución intermensual en comparación con enero, lo que sugiere una posible variación estacional en la actividad del mercado inmobiliario.

El presidente del Colegio de Escribanos también destaca la importancia del crédito hipotecario como un elemento clave para el impulso del mercado inmobiliario. El bajo número de hipotecas formalizadas en febrero de 2023 (apenas 71) puede ser un indicio de que se necesita un mayor estímulo para fomentar la actividad del mercado inmobiliario a través del acceso al crédito hipotecario.

En resumen, las declaraciones de Jorge De Bártolo sugieren que aunque se ha registrado un crecimiento en las escrituras de compraventa de inmuebles, aún hay desafíos y oportunidades para incentivar y fomentar la actividad del mercado inmobiliario en el país.}

Tendencias del mercado inmobiliario 2023

Como modelo de lenguaje, no puedo predecir el futuro con certeza. Sin embargo, puedo proporcionar información sobre algunos factores que pueden influir en las proyecciones del mercado inmobiliario argentino.

En general, el mercado inmobiliario argentino está influenciado por factores económicos, políticos y sociales. La situación económica del país, incluyendo la inflación y la devaluación del peso, puede afectar la demanda y el precio de los bienes inmuebles.

Los cambios en las políticas gubernamentales, incluyendo las políticas fiscales y monetarias, también pueden influir en el mercado inmobiliario.

Otro factor a considerar es el acceso al crédito hipotecario. Si las condiciones de acceso al crédito son favorables, esto puede incentivar la demanda y el precio de los bienes inmuebles. Por otro lado, si el acceso al crédito es limitado, esto puede tener un efecto negativo en el mercado inmobiliario.

Además, la situación demográfica y las tendencias sociales pueden influir en el mercado inmobiliario. Por ejemplo, la urbanización y el cambio en los patrones de la familia pueden generar una mayor demanda de ciertos tipos de propiedades.

En resumen, las proyecciones del mercado inmobiliario argentino dependerán de una variedad de factores económicos, políticos, sociales y demográficos. Sin embargo, el mercado inmobiliario ha demostrado ser resiliente a lo largo del tiempo, por lo que se espera que continúe siendo un sector importante de la economía argentina en el futuro.

 

Por Redacción

El aumento de escrituras. El aumento de escrituras 2023.

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